A New Isla Mariana Beachfront Retreat is Rising on Nicaragua’s Pacific Coast
Undiscovered Beachfront in Nicaragua (Traducción al Español Abajo)
Isla Mariana Beachfront Retreat on Nicaragua’s blossoming Pacific Coast continues to gain interest and investment from global and local resources, despite the world wide economic challenges of the past few years.
Grupo Mariana owns clear title to 1.5 kilometers of beach frontage on the Pacific Coast of Nicaragua, 89 kilometers northwest of the capital city of Managua. The property is 17 acres situated on a peninsula that spans 11 kilometres in length and is bordered by the town of Salinas Grandes to the North and Puerto Sandino to the South.
Isla Mariana is now a community with one unique neighborhood while the master plan has been completely revised and now features a recreational 25-slip marina, true beachfront home sites and a 16-room boutique hotel under the Laya Boutique Hotel brand.
Laya Boutique Hotel and Bungalows is a new component under the Grupo Mariana umbrella, and is a completely unique hospitality offering within the country of Nicaragua. A relaxed, eco-conscious hideaway for those looking for a private beachfront experience, Laya will offer boutique hotel suites and beachfront bungalows stretched along the Pacific Ocean. Laya, which means “liquid” in Nicaragua’s native Miskito language, offers travelers and couples a private destination and experience. The hotel design is underway, bungalow plans are complete and construction is scheduled to begin in November of 2013, completion, including food service in November of 2014.
We believe that Isla Mariana is truly positioned to become an “eco resort” that respects the environment and offers an uncompromising, relaxed lifestyle. It’s an off-the-beaten path just 30 minutes from the colonial city of Leon, Juan Venado Nature Reserve as well as the unique Salinas Grandes area where salts are pulled directly from the sea surrounds it. Because of this, Isla Mariana is dedicated to preserving and promoting Nicaragua’s natural resources and efforts are being made to classify the nearby salt fields as an eco-preserve. In essence, Isla Mariana is a wonderfully exceptional and beautiful place.
Due Diligence is Crucial in Nicaragua
Some benchmarks are bigger than others in the Nicaraguan property development business. Receiving a title guaranty, which confirms unquestioned ownership, is a particularly noteworthy benchmark. Owners at Isla Mariana are awarded full title insurance from Stewart Title Latin America.
This will come as good news for current investors, owners and all future buyers because this type of policy provides gold standard protection against frivolous land claims. It also adds another layer of value to the property as a whole. It means that the property’s history has been fully researched and the provenance is guaranteed by that research. Stewart Title Latin America is one of the largest, most respected companies in the business.
Stewart Title Insurance Company now stands firmly behind Isla Mariana. This is a positive sign for any individual owners wanting to secure individual policies. We are especially glad Stewart Title has completed their due diligence and issuing the title policies. Clearing the hurdles necessary for Isla Mariana to have title insurance gives our owners the security and safety they deserve.
Isla Mariana finally has cleared all hurdles and received all necessary permits to begin construction. Isla Mariana has the distinction of being the only development company on the island of Isla Real de las Penas that has undergone the extensive requirements to obtain the MARENA Environmental Permit clearing the way to begin construction in 2013, which speaks volumes.
Investors who purchase land at Isla Mariana automatically become members of the Home Owners Association, for which there are annual dues. Some of its most important areas of concern are maintaining and repairing roads, establishing rules governing all aspects of association functions. Annual dues are used for items such as improvement and maintenance of roads, payment of Association property taxes, security and insurance. The annual assessment is payable by owners each year, or as specified by the Association.
We are pleased to announce as a result of due diligence and hard work, Isla Mariana Beachfront Retreat is firmly on track and stronger than ever. While the operations of many other developers in the region have come to a halt for lack of permits, we remain on-track and steadfastly moving forward.
To date, over 2 million dollars have been invested in land, architectural designs, permits, and civil engineering work, legal and preliminary infrastructure. Beachfront real estate at Isla Mariana is expected to appreciate quickly as the infrastructure is completed in the next 12-18 months and the marina begins construction shortly afterwards.
The New Nicaragua
It is, of course, important to still bear in mind the radical market changes that have affected each of us individually and collectively, and use that revised perspective to acknowledge the positive progress being made. We learned a great deal at Grupo Mariana over the six years, and revised our plans and vision to reflect the new market. Forward movement at Isla Mariana is something we’ve all waited for patiently, and it’s invigorating to see our efforts now beginning to pay off.
Nicaragua has become a must-see destination for tourists and international property investors. In this rapidly emerging nation, on the leading edge in property development is Grupo Mariana.
Investors know there is a strong and compelling business case for purchasing real estate in the top emerging market in Central America.
5% Isn’t Enough…This is Where Green Really Gives Back
10% of real estate sales at Isla Mariana will be donated to the 5% for Futures Fund at Fundación Grupo Mariana. This fund will be used to bring much needed improvements to the roads and schools in the neighboring town of Salinas Grandes. Grupo Mariana believes that part of being green is actually planting a seed, nourishing it well, and watching it grow. In addition, Grupo Mariana is committed to an enlightened philanthropic vision for the country of Nicaragua and its people.
Grupo Mariana has a sound strategy in place to ensure success and has the resources to ensure effective growth. As always, please contact us whenever you have questions or just want to talk about Isla Mariana. We’re always available and ready.
The year 2013 is shaping up to be a key year for Isla Mariana as development and construction on the property accelerate. Nicaragua will be able to boast about this beachfront resort on their central Pacific coast.
We’ll be happy to tell you more and help you find your place in the sun.
A Private Launch Webinar hosted by Grupo Mariana, is scheduled on February 7, 2013.
Those interested in investing in the Isla Mariana Beachfront Retreat beachfront home sites or Laya Boutique Hotel Bungalows should contact Kevin Fleming at info@grupomarinana.com or become registered for this Webinar Event.
Hear all the details and ask any questions you might have at an exclusive free Webinar on Thursday, February 7, 2013.
Please click on the following link to register for the upcoming webinar:
Click here for complete details:
The best way to appreciate what’s available in Isla Mariana and all of Nicaragua is to visit. Sign up now so that you can learn more about exclusive opportunities at Isla Mariana Beachfront Retreat.
Chairman’s Note: Kevin Fleming reports, Grupo Mariana’s next Discovery Event in Nicaragua Conference is coming February 21-24, 2013 in Managua. Learn how you can set up your own business…cash in on Nicaragua’s tourist boom…own world-class property for pennies on the dollar…and more… With access to this information, you could be living your dream life in the heart of Central America sooner than you think.
Undiscovered frente al mar en Nicaragua
Isla Mariana Beachfront Retreat florecimiento en Costa del Pacífico de Nicaragua continúa ganando interés y la inversión de los recursos globales y locales, a pesar de los desafíos del mundo de ancho económicas de los últimos años.
Grupo Mariana posee título de propiedad a 1,5 kilómetros de frente de playa en la costa del Pacífico de Nicaragua, 89 kilómetros al noroeste de la ciudad capital de Managua. La propiedad es de 17 hectáreas situada en una península que se extiende por 11 kilómetros de largo y está rodeada por la ciudad de Salinas Grandes hacia el Norte y Puerto Sandino al Sur.
Isla Mariana ahora es una comunidad con un barrio único, mientras que el plan maestro ha sido completamente revisado y ahora incluye una recreación 25-slip marina, verdaderos terrenos frente al mar y un hotel boutique de 16 habitaciones, con la marca del hotel Boutique Laya.
Laya Hotel Boutique and Bungalows es un componente nuevo bajo el paraguas de Grupo Mariana, y es una oferta de hospitalidad completamente única en el país de Nicaragua. Un relajado, eco-consciente escondite para aquellos que buscan una experiencia de primera línea de playa, Laya ofrecerá suites boutique hotel y bungalows frente a la playa se extendía a lo largo del Océano Pacífico. Laya, que significa “líquido” en el idioma nativo de Nicaragua Miskito, ofrece a los viajeros y parejas en un destino privado y la experiencia. El diseño del hotel está en marcha, los planes de bungalows están completos y la construcción está programada para comenzar en noviembre de 2013, la terminación, incluyendo el servicio de comida en noviembre de 2014.
Creemos que la Isla Mariana está realmente en condiciones de convertirse en un “complejo ecológico” que respete el medio ambiente y ofrece un estilo de vida sin compromisos y relajada. Es un camino fuera de lo común tan sólo 30 minutos de la ciudad colonial de León, Juan Venado Reserva Natural, así como la única zona de Salinas Grandes, donde las sales se tiran directamente del mar lo rodea. Debido a esto, Isla Mariana se dedica a la preservación y promoción de los recursos naturales de Nicaragua y se están haciendo esfuerzos para clasificar las salinas cercanas como un eco-conservación. En esencia, Isla Mariana es un lugar maravilloso y excepcional y hermoso.
Due Diligence es crucial en Nicaragua
Algunos puntos de referencia son más grandes que otros en el negocio de promoción inmobiliaria nicaragüense. Recepción de una garantía del título, que confirma la propiedad incuestionable, es un punto de referencia particularmente notable. Los propietarios de Isla Mariana se otorgan seguro de título completo de Stewart Title Latin America.
Esto vendrá como una buena noticia para los inversores actuales, los propietarios y los futuros compradores ya que este tipo de póliza ofrece protección estándar de oro contra las reivindicaciones de tierras frívolas. También agrega otra capa de valor a la propiedad en su conjunto. Esto significa que la historia de la propiedad ha sido completamente investigada y la procedencia, se garantiza que por la investigación. Stewart Title Latin America es una de las mayores y más respetadas empresas en el negocio.
Stewart Title Insurance Company ahora se mantiene firme detrás de Isla Mariana. Esta es una señal positiva para los propietarios individuales que quieren asegurar las pólizas individuales. Estamos especialmente contentos de Stewart Title ha completado su diligencia debida y la emisión de las pólizas de título. Eliminación de los obstáculos necesarios para Isla Mariana tener seguro de título ofrece a nuestros propietarios de la seguridad y la protección que se merecen.
Isla Mariana finalmente ha superado todos los obstáculos y recibió todos los permisos necesarios para comenzar la construcción. Isla Mariana tiene la distinción de ser la única empresa de desarrollo en la isla de Isla Real de las Penas, que ha sido objeto de los extensos requisitos para obtener el Permiso Ambiental del MARENA despejando el camino para comenzar la construcción en 2013, lo que dice mucho.
Los inversionistas que compran tierras en la Isla Mariana se convierten automáticamente en miembros de la Asociación de Propietarios, para los cuales hay cuotas anuales. Algunos de sus más importantes áreas de interés son el mantenimiento y la reparación de las carreteras, el establecimiento de normas que rigen todos los aspectos de las funciones de la asociación. Las cuotas anuales se utilizan para elementos como la mejora y mantenimiento de las carreteras, el pago de impuestos a la propiedad sindical, la seguridad y los seguros. En la evaluación anual se paga por los propietarios de cada año, o según lo especificado por la Asociación.
Tenemos el placer de anunciar a consecuencia de la debida diligencia y trabajo duro, Isla Mariana Beachfront Retreat está firmemente en camino y más fuerte que nunca. Si bien las operaciones de muchos otros desarrolladores de la región han llegado a un punto muerto por falta de permisos, nos mantenemos en la pista y con firmeza hacia adelante.
Hasta la fecha, más de 2 millones de dólares se han invertido en tierras, diseños arquitectónicos, permisos, y obra civil, infraestructura legal y preliminar. Bienes raíces frente al mar en la Isla Mariana se prevé una apreciación más rápidamente la infraestructura se completará en los próximos 12-18 meses y el puerto deportivo se inicia poco después de la construcción.
La Nueva Nicaragua
Es, por supuesto, es importante tener todavía en cuenta los cambios radicales en el mercado que han afectado a cada uno de nosotros en forma individual y colectiva, y utilizar esa perspectiva revisada a reconocer los avances positivos realizados. Hemos aprendido mucho en Grupo Mariana lo largo de los seis años, y revisado nuestros planes y visión para reflejar el nuevo mercado. El movimiento hacia delante en la Isla Mariana es algo que todos hemos esperado pacientemente, y es estimulante ver que nuestros esfuerzos ahora comienzan a dar sus frutos.
Nicaragua se ha convertido en un destino de visita obligada para los turistas y los inversores internacionales de propiedad. En esta nación rápido crecimiento, a la vanguardia en el desarrollo de la propiedad es el Grupo Mariana.
Los inversores saben que hay un fuerte caso de negocios convincente y para la compra de bienes raíces en el mercado emergentes más importantes en Centroamérica.
5% no es suficiente …
Aquí es donde realmente verde Gives Back
10% de las ventas de bienes raíces en Isla Mariana será donado al 5% para el Fondo de Futuros de la Fundación Grupo Mariana. Este fondo se utilizará para lograr mejoras muy necesarias para los caminos y escuelas en la vecina localidad de Salinas Grandes. Grupo Mariana cree que parte de ser verde es realmente plantar una semilla, alimentarla bien, y verlo crecer. Además, el Grupo Mariana se ha comprometido a una visión progresista filantrópica para el país de Nicaragua y su gente.
Grupo Mariana tiene una buena estrategia para asegurar el éxito y cuenta con los recursos para garantizar un crecimiento efectivo. Como siempre, por favor póngase en contacto con nosotros cuando usted tiene preguntas o desea hablar sobre Isla Mariana. Estamos siempre disponibles y listos.
El año 2013 se perfila como un año clave para la Isla Mariana como el desarrollo y la construcción en la propiedad de acelerar. Nicaragua podrá presumir de este complejo frente a la playa en el centro de su costa del Pacífico.
Estaremos encantados de darle más información y ayudarle a encontrar su lugar en el sol.
Un Webinar privada de lanzamiento organizado por Grupo Mariana, está prevista el 7 de febrero de 2013.
Las personas interesadas en invertir en los países Isla Mariana Beachfront Retreat casa frente a la playa o Laya Hotel deben comunicarse con Kevin Fleming en info@grupomarinana.com o quedar registrado para este evento Webinar.
Escuchar todos los detalles y haga cualquier pregunta que usted pueda tener en un exclusivo webinar gratuito en Jueves, 07 de febrero 2013.
Por favor, haga clic en el siguiente enlace para registrarse en el webinar próximo:
Haga clic aquí para más detalles:
La mejor manera de apreciar lo que está disponible en Isla Mariana y toda Nicaragua es visitar. Regístrate ahora para que puedas aprender más acerca de las oportunidades exclusivas en Isla Mariana Beachfront Retreat.
Nota del Presidente: Kevin Fleming informes, Evento siguiente descubrimiento Grupo Mariana en Nicaragua Conferencia se acerca 21-24 febrero 2013 en Managua. Aprenda cómo usted puede crear su propio negocio … dinero en efectivo en el boom turístico de Nicaragua … propio de clase mundial propiedad por centavos de dólar … y mucho más … Con el acceso a esta información, usted puede vivir su vida de ensueño en el corazón de América Central antes de lo que pensamos.
